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                    《青原區城北沿江片區控制性詳細規劃與城市設計》(草案)批前公示

                    2023-02-13 14:47:46  來源:市局國土空間調查規劃中心、局空間規劃科  點擊( )  我要評論(0)
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                    為進一步優化青原區城北沿江片區城市風貌與空間布局,提高規劃的科學性、民主性和可實施性,吉安市自然資源局組織編制完成了《青原區城北沿江片區控制性詳細規劃與城市設計》(草案)(以下簡稱《控規》),并報經市中心城市規劃委員會2022年度第六次會議審議通過。依據《城鄉規劃法》等法律法規,現將《控規》(草案)主要內容進行公示征集公眾意見。

                    一、公示時間

                    2023年2月13日至2023年3月14日,為期 30 天。

                    二、公示形式

                    網上公示

                    三、意見和建議收集途徑

                    公示期內,任何單位或個人如對該規劃草案有意見或建議,可通過電話、郵件等各種形式向吉安市自然資源局反饋。為更好地溝通交流,單位反饋意見應加蓋公章和聯系方式;個人反饋意見應署真實姓名和聯系方式。

                    電子郵件:jasgtkjghk@163.com

                    郵寄地址:吉安市自然資源局國土空間規劃科(信封上請注明“規劃公示意見”字樣);郵編:343000 

                    聯系電話:0796-8259291

                    接聽時間:工作日 8:30-12:00 14:30-17:30

                    意見和建議收集截止時間:2023年3月14日

                    注:本次公示內容為《控規》草案,所有數據和內容以最終批復為準。

                    附件:

                    1.《控規》主要內容簡介

                    2.區位分析圖

                    3.用地規劃圖

                    4.功能結構規劃圖

                    5.綜合交通規劃圖

                    6.綠地系統規劃圖

                    7.建筑高度控制圖

                    8.開發強度規劃圖

                    9.社區配套設施規劃圖

                    10.城市設計圖

                                                    吉安市自然資源局

                    2023 年2月13日

                    附件1:

                    《控規》主要內容簡介

                    一、規劃范圍

                    規劃區地塊位于吉安市中心城區城東組團,規劃范圍為:北至草坪路,南至大橋東路,西至贛江,東至青原大道汽車文化產業園,規劃范圍面積約545.98公頃。

                    二、發展定位

                    規劃本片區結合城市一江兩岸特質展示窗口,引水入城,引綠入城,引風入城,實現城景交融,打造融綠透景的城市客廳。鑒于其鄰近井岡山大學,規劃充分開發汽車商貿城,并配套建設商務辦公樓宇,以便于為學生提供創新創業場所空間,將本片區鑄就成為科創引領、知識集聚的創新中樞。本片區作為濱江東岸重要的開發建設空間,規劃踐行以人為本,融入生活圈理念、生態低沖擊開發理念和住區景觀化等理念,打造基地成為以品質驅動,盡顯濱江風情的人居標桿。

                    三、發展規模

                    規劃區常住人口綜合取值為5.58 萬人,人均居住用地為30.5㎡/人,基本公共服務設施按服務人口5.6萬人配建。

                    四、空間結構

                    規劃形成“三心,四軸,四區”的空間形態與結構。

                    “三心”:三個片區發展核心,分別代表三個不同主導功能的服務核心,包括以濱江商務區核心節點,汽車城商貿服務核心和南部梅林生活服務核心。三處核心節點是該片區的重要服務功能節點,重點服務于片區周邊功能,提升片區整體功能效力。

                    “四軸”:該片區的主要發展軸線,包括贛江東岸濱江風情景觀軸,重點展現濱江北大道兩側開敞與緊湊,商業商務與休閑娛樂相互映襯的濱江風情;中部生活發展軸,重點展現該片區藍綠交織,活力共享,尺度宜人的生活空間,服務配套功能;梅林大道-過江通道發展軸,重要依托該區域性通道,展現該片區商貿、商務活力。

                    “四區”:圍繞發展軸線,形成南部濱江綜合服務功能區、中部綜合服務區、北部生活綜合服務區和東部汽車城商務服務區等四個功能片區。

                    五、用地布局

                    規劃區總用地面積535.61公頃,其中建設用地529.34公頃,占總用地的98.83%,非建設面積6.27公頃。建設用地構成中,居住用地面積170.29公頃,占城市建設用地32.17%;公共管理與公共服務設施用地48.27公頃,占城市建設用地9.12%;商業服務業設施用地74.76公頃,占城市建設用地14.12%;道路與交通設施用地117.52公頃, 占城市建設用地22.20%;公用設施用地4.69公頃,占城市建設用地0.89%。綠地113.80公頃, 占城市建設用地24.50%。

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